نظرة عامة على القطاع
يحتاج كل طرف في قطاع العقارات، سواء كان مطوراً أو مستثمراً أو مديراً عقارياً، مراجعة دقيقة لصكوك الملكية والعقود المصاحبة لأي معاملة، لتفادي انتقال قيد أو التزام غير معروف.
تخضع مشاريع البيع على الخارطة لمتطلبات نظام وافي الخاصة، وتحتاج الشركات العاملة في هذا المجال امتثالاً دقيقاً لهذه المتطلبات لحماية حقوق المشترين.
الإطار النظامي
يخضع هذا القطاع لنظام الملكية العقارية ونظام البيع والتأجير على الخارطة، إلى جانب الأحكام العامة للعقود في المعاملات العقارية.
كيف نعمل مع هذا القطاع
نراجع صك الملكية والعقد المعروض في كل معاملة، ونتابع متطلبات نظام وافي للمشاريع المسجلة ضمنه.
من يعمل معنا في هذا القطاع
مطورون عقاريون يحتاجون مراجعة عقود بيع وحداتهم ومتابعة متطلبات وافي.
شركات تستأجر أو تشتري مساحات تجارية وتحتاج مراجعة العقود والصكوك قبل التوقيع.
نلاحظ أن المستثمرين الجدد في هذا القطاع يركزون غالباً على موقع العقار وسعره، بينما تستحق حالة السجل العقاري وتاريخه القانوني اهتماماً مماثلاً، فعقار بموقع ممتاز قد يحمل قيداً تاريخياً أو نزاعاً غير محلول حول حدوده يظهر فقط عند المراجعة الدقيقة لصك الملكية وسجلاته السابقة، لا عند المعاينة الظاهرية للعقار نفسه.
خدمات ذات صلة بهذا القطاع
للتمويل المرتبط بالعقار، تستحق مراجعة موازية ضمن خدمة الرهن العقاري.
لمنازعات التسليم مع المطورين، تستحق مراجعة موازية ضمن خدمة منازعات المطورين العقاريين.
أسئلة شائعة
هل تراجعون مشاريع البيع على الخارطة؟
نعم، نساعد المطورين في تسجيل مشاريعهم ضمن نظام وافي واستيفاء متطلباته قبل بدء البيع.
ما أهم شيء يجب مراجعته في صك الملكية؟
خلوه من أي رهن أو قيد قد يؤثر على المعاملة، ونراجع ذلك بدقة قبل أي صفقة بيع أو شراء أو إيجار.